Comprar un local comercial es invertir en un activo que, históricamente, ha mostrado una apreciación de valor a lo largo de los años. Con ello, también adquieres la oportunidad de generar ingresos estables a través de negocios propios.
Estas son algunas de las ventajas de comprar un local comercial, las cuales contrastan con el alquiler en donde muchas veces, los pagos mensuales se van sin un retorno.
Y es que ser propietario de un local comercial otorga muchas ventajas y hoy vamos a descubrir más sobre ellas. ¡Comencemos!
¿Por qué invertir en locales comerciales?
Invertir en un local comercial es una decisión financiera práctica. Al comprar un local, estás adquiriendo una propiedad que puede aumentar su valor con el tiempo debido a factores como el crecimiento de la ciudad, la demanda de espacio comercial y la inflación.
Es decir, lo que pagas hoy por el local puede ser mucho menos de lo que podrías obtener si decides venderlo en el futuro.
La inversión inicial en un local comercial se justifica porque es más que un simple espacio físico; es la oportunidad de tener un negocio que genere ingresos constantemente.
A diferencia del alquiler, donde pagas cada mes sin recibir nada a cambio una vez que el contrato termina, comprar un local significa que cada pago que haces es una inversión en tu propio patrimonio.
Además, ser propietario de un local comercial te da la seguridad de que tu negocio no estará sujeto a incrementos imprevistos de renta, que son comunes cuando se alquila.
En pocas palabras, controlas completamente tu espacio y puedes decidir cómo y cuándo hacer mejoras o cambios, sin necesidad de buscar aprobación de un arrendador.
Ventajas de comprar un local comercial
Comprar un local de trabajo no solo te da un lugar para operar tu negocio, sino que también trae beneficios adicionales. Algunos de ellos son:
1. Mayor rentabilidad
Cuando compras un local comercial, estás colocando tu dinero en algo que puede aumentar de valor con el tiempo, lo que se conoce como apreciación. Esto significa que el local que compras hoy podría valer más dinero en el futuro.
Esta apreciación puede deberse a muchos factores, como la mejora del área alrededor del local, más negocios moviéndose hacia la zona, o simplemente porque la demanda de espacio comercial aumenta mientras que la cantidad de espacio disponible no puede crecer al mismo ritmo.
Todo esto puede hacer que tu propiedad se vuelva más deseable y, por lo tanto, más valiosa.
2. Estabilidad a largo plazo
La estabilidad de una inversión a largo plazo es una de las principales ventajas de comprar un local comercial.
Cuando eres propietario de la propiedad donde opera tu negocio, eliminas la incertidumbre de tener que mudarte debido a términos de arrendamiento cambiantes o incrementos de renta impuestos por un arrendador.
Esta estabilidad brinda una base sólida para tu negocio. Al igual que tener una casa propia elimina la preocupación de ser desalojado, poseer un local comercial te asegura que tu empresa tenga un espacio permanente.
Esta seguridad te permite planificar a futuro sin el temor de tener que reubicarte, lo cual puede ser costoso y disruptivo para las operaciones del negocio.
3. Gastos mensuales fijos
Cuando compras un local, puedes optar por una hipoteca de tasa fija, lo que significa que tus pagos mensuales no cambiarán durante todo el período del préstamo.
Esto te permite presupuestar y planificar tus finanzas a largo plazo sin temor a aumentos inesperados. Si quieres tener una idea de cuánto sería tu cuota mensual, conoce el crédito directo que te brinda SUMAQ Mercados, un mercado moderno diseñado para ti.
Los únicos gastos variables podrían ser los costos de mantenimiento y las contribuciones inmobiliarias, que son relativamente predecibles y a menudo menores en comparación con los aumentos de alquiler que pueden ocurrir en propiedades comerciales de alta demanda.
4. Libertad de personalizar y adaptar
Sin las restricciones que a menudo impone un contrato de alquiler, al invertir en locales comerciales puedes modificar el espacio según las necesidades de tu negocio o tus preferencias personales.
Si deseas pintar las paredes con los colores de tu marca, instalar estanterías especiales, cambiar el piso, o incluso remodelar por completo el interior, puedes hacerlo.
Esta libertad no solo te permite crear un ambiente que refleje la identidad de tu empresa y atraiga a los clientes, sino que también puede hacer que el trabajo diario sea más placentero para ti y todo tu equipo.
Por ello, en SUMAQ Mercados te ofrecemos diferentes tipos de locales comerciales para que elijas el que mejor se adapte a tus objetivos.
5. Es un activo tangible
El hecho de que sea tangible también brinda una sensación de seguridad que otros tipos de inversiones no pueden ofrecer.
Puedes caminar dentro de tu propiedad, ver cómo se utiliza día a día y cómo se convierte en un lugar importante para tus clientes y empleados.
Además, un local comercial tiene un valor inherente que puede resistir las fluctuaciones del mercado financiero.
Qué conviene más: ¿Comprar o alquilar un local comercial?
Comprar o alquilar un local comercial implica considerar tus objetivos a largo plazo y tu situación financiera actual. Al alquilar, es cierto que puedes tener más flexibilidad, ya que no estás atado a una propiedad a largo plazo.
Sin embargo, esta opción puede parecer como si estuvieras pagando mes a mes sin construir un patrimonio a futuro. Además, estás sujeto a la incertidumbre de posibles incrementos de renta y la necesidad de reubicarte si el dueño decide no renovar el contrato.
Quizás el esfuerzo de realizar una inversión inicial te parezca difícil, pero a largo plazo, sin duda alguna es la mejor alternativa.
Así que, si te sientes listo para dar el primer paso en el crecimiento de tu negocio, solicita una cotización de tu propio local comercial en SUMAQ Mercados.
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